3 tipos de sistemas de impermeabilización de sótanos explicados

Los sistemas de impermeabilización del sótano evitan que el agua se filtre en el sótano y dañe los cimientos y la madera. Los sistemas de impermeabilización del sótano son necesarios siempre que se construya un sótano, bodega u otra habitación a nivel del suelo o debajo. Son particularmente importantes en áreas donde es probable que el agua subterránea eleve la capa freática.

Sin los sistemas adecuados de impermeabilización del sótano, el sótano puede agrietarse y la presión del agua puede provocar daños graves en las paredes, así como en el moho y la podredumbre de la madera. La construcción del tipo correcto de sistema de impermeabilización depende en gran medida del entorno en el que se construye la casa.

Sellador interior

El uso de selladores interiores como sistemas de impermeabilización del sótano es una medida temporal, que se utilizará durante los meses de invierno para evitar que la nieve y las heladas eleven la capa freática.

Estos selladores a menudo se encuentran en forma de aerosol químico y se pueden aplicar directamente a paredes y pisos. Los selladores interiores también pueden evitar la humedad y la condensación dentro del sótano. Pueden ser absorbidos por maderas y materiales de construcción porosos, causando grietas en la mampostería, daños al concreto y pudrición de la madera. La mampostería también está protegida contra el desprendimiento.

El uso más común de estos selladores es evitar que la humedad dentro de la casa afecte las paredes del sótano. Para medidas más seguras contra el agua subterránea, necesitará tener un sellador exterior o un sistema de drenaje.

Sellador Exterior

Los sistemas de impermeabilización del sótano exterior evitan que el agua subterránea llegue a las paredes del sótano y evitan el moho y otros daños que pueden ocurrir en las áreas húmedas del sótano.

La impermeabilización de un exterior es el método reconocido de IBC para evitar daños causados ​​por el agua. Los selladores exteriores alguna vez fueron solo impermeables a base de asfalto, pero ahora el tipo más común de sistemas de impermeabilización de sótanos exteriores utilizan una base de polímero. Este tipo de material durará toda la vida del edificio.

Otros selladores exteriores probablemente se erosionen en 20 años. Por lo general, no tendrá que agregar nada a un sellador exterior, que debe aplicarse durante la construcción de la casa, particularmente en áreas donde es probable que ocurran inundaciones, fuertes lluvias o huracanes.

El drenaje del agua

El drenaje puede usarse para mitigar el agua del sótano y a menudo se considera otra forma de impermeabilización del sótano. El drenaje de agua funciona separando el agua de la base y forzándola a un drenaje oa través de un sistema de bomba. Hay disponibles bombas para niños que pueden instalarse en bricolaje o por plomeros profesionales.

Los sistemas de impermeabilización de sótanos de drenaje de agua a menudo necesitan funcionar en un sistema eléctrico aislado en caso de falta de energía, especialmente durante períodos de tormentas. Las bombas de sumidero deben colocarse en un pozo y sellarse con una tapa para mantener el agua lejos de la electricidad. Hacerlo también evita que la humedad en la bomba ingrese a la atmósfera del sótano. Mantener la tapa hermética asegura que los gases venenosos no se filtren en la casa.

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