Comenzando en la propiedad de la vivienda

Entonces ha decidido comprar un pequeño nido de amor donde puedes criar a tus hijos y vivir la buena vida. La idea puede parecer ideal y romántica. Primero tener que sentarse y discutir cómo planea comprar la casa de sus sueños. Discutiremos esto en el artículo.

Hay parámetros que deben cumplirse antes de poder invertir en una nueva casa. El mercado de hoy es inestable. Excelente crédito es imprescindible. El mercado actual también saca a los depredadores y prestamistas poco éticos cuyo único deseo es tomar su dinero y correr. Debes evitar esto. Lo primero y más importante es un excelente crédito.

Los prestamistas éticos dictan que su relación deuda / ingreso bruto no exceda el 28/36%. El prestamista considera que el 28% es la cantidad máxima de su ingreso bruto mensual que el prestamista permite para los pagos mensuales de la hipoteca. Esto incluye el pago de la hipoteca más intereses, seguro hipotecario privado si es necesario, impuestos a la propiedad y cualquier otro gasto relacionado con la vivienda, como las tarifas de la asociación de propietarios. El segundo número, 36%, indica el porcentaje de ingresos brutos que el prestamista gastos gastos de vivienda y deuda recurrente. Estos incluyen servicios públicos, teléfono, cable y teléfono.

Veamos un ejemplo. Digamos que su ingreso bruto anual es de $ 35,000. Ingreso anual bruto dividido entre 12 = $ 2916.00 por mes de ingreso. Multiplica esto por .28 para obtener la primera cifra de $ 816.00. Ahora, multiplique el ingreso mensual bruto de $ 2916 por 36 para obtener la suma de $ 1,050.00. Por lo tanto, su ración de deuda a ingresos sería de $ 816 / $ 1,050.

Primero, solicite un informe de crédito actual. Varias compañías, como Experian, Equifax y TransUnion le proporcionarán la información necesaria. AnnualCreditReport.com afirma ser el sitio oficial para informes de crédito al consumidor, y es un lugar tan bueno como cualquier otro para comenzar.

Los prestamistas generalmente basan su puntaje crediticio en el diseño de Fair Isaac Corporation (FICO) para tomar sus decisiones. Si verifica en línea y determina qué puntaje de crédito está por encima de 720, entonces es un excelente candidato para un préstamo. 620 a 650 se considera un buen riesgo, mientras que una calificación crediticia de 620 o menos se considera subprime.

Si hasta ahora las cosas le han ido bien, puede comenzar el proceso de compra de una casa. La mejor apuesta para los compradores por primera vez es encontrar un agente de bienes raíces que trabaje bien con usted. Pregunte a familiares, amigos y vecinos a quién recomendarían. No tenga miedo de entrevistar a un agente de bienes raíces para ayudarlo a determinar quién es el mejor. Un agente inmobiliario ético saboreará sus preguntas y responda con sinceridad. Si el instinto te dice que algo no está bien, probablemente tengas razón.

El siguiente paso en el proceso es encontrar un prestamista de calidad. Nunca tome el primer préstamo para el cual fue aprobado. Conozca al menos cuatro prestamistas en su área. Hágales cualquier pregunta que pueda tener sobre la compra de una vivienda y la propiedad de la vivienda. Los éticos siempre están destinados a ayudar.

Si ha determinado que su puntaje de crédito es aceptable y su ración de deuda a ingresos lo califica, es una ventaja para usted precalificar para un préstamo. Este proceso agiliza rápidamente el proceso de compra de una casa porque sabe exactamente para qué califica cuando hace una oferta de una casa. También le indicamos al vendedor que usted toma en serio una oferta y está listo para comprar. Hay muchas calculadoras en línea que pueden ayudarlo a determinar si puede precalificar. Exactamente lleva muy poco tiempo y demuestra que es un prestatario determinado.

Cuando tengamos estas cosas en su lugar, es hora de buscar un hogar. Siempre busque casas que puedan pagar y que puedan ser un poco caras. Siempre existe la posibilidad de que la casa del alcalde haya estado en el mercado durante mucho tiempo y el propietario esté ansioso por vendedor.

Haga una oferta en una casa que realmente le gustaría tener. Asegúrese de elegir uno que tenga un buen diseño, que no necesite reparación inmediata y que esté en la ubicación que desee. Nunca conformarse con el segundo mejor. Tómese su tiempo buscando el mejor valor e inversión para usted y su familia.

Seguir estas simples pautas lo ayudará en gran medida a comprar su primera casa. Si siente que aún no está listo o aún no califica, considere alquilar por un período de tiempo para aumentar su puntaje de crédito o ahorrar para el pago inicial de la casa de sus sueños.

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