Cómo obtener descuentos fiscales en su hogar

Comprar una casa es un hito importante para muchas personas, y los beneficios que se obtienen al ser propietario de una casa durante la temporada de impuestos son aún mejores. Desde deducir los intereses pagados sobre préstamos hipotecarios hasta aprovechar los créditos de energía del gobierno, estas son todas las formas en que puede obtener exenciones fiscales de su hogar.

Intereses por hipoteca

Una de las mayores exenciones de impuestos para los propietarios de viviendas es el interés pagado en la hipoteca. Puede deducir hasta $ 1 millón en intereses que pagó durante todo el año. Para obtener estos increíbles ahorros, asegúrese de incluir todos los intereses que pagó desde la fecha en que cerró la casa hasta fin de año. El interés que pagó en el primer mes puede no estar incluido en su formulario 1098 del prestamista, pero estará en la hoja de liquidación.

Puntos de prestamista

Es posible que haya pagado puntos del prestamista para obtener la hipoteca. Estos puntos suelen ser un porcentaje del préstamo total y pueden deducirse de sus impuestos. El único inconveniente es que los puntos deben coincidir con el pago inicial del préstamo. Si pagó seis mil dólares en puntos, por ejemplo, y puso la misma cantidad en el préstamo, puede deducirlo.

Mejoras en el hogar

Debe guardar todos los recibos para mejoras en el hogar, incluidos el paisajismo, el trabajo de cercas, los sistemas de climatización de bajo consumo, las ventanas de tormenta y las adiciones adicionales. No puede deducir estos gastos todos los años, pero se incluirán más adelante si vende la casa. Estas mejoras se agregarán al precio de la casa para ayudar a calcular la base del costo.

Primas

Para aquellos que tienen la mala suerte de pagar menos del 20 por ciento durante la compra, es probable que repartan las primas del seguro del préstamo. Estos pagos ayudan a proteger al prestamista en caso de incumplimiento. Si la hipoteca se colocó después de 2007, puede deducir estas primas. Si su hipoteca era anterior a 2007, entonces no podrá deducir las primas de seguro de sus impuestos.

Impuestos de bienes inmuebles

Los impuestos locales pagados en el hogar pueden deducirse de los impuestos. Debe recibir esta cantidad de su prestamista, especialmente si el dinero proviene de una cuenta de depósito en garantía. Desafortunadamente, no puede deducir el dinero pagado en la cuenta de depósito en garantía a menos que se pague para impuestos. Si pagó directamente al gobierno, deberá consultar sus propios registros para conocer el saldo. Para las viviendas recién compradas, el impuesto sobre bienes inmuebles aparecerá en la documentación del acuerdo.

Créditos Energéticos

El gobierno otorga créditos para mejoras en el hogar con eficiencia energética. Este crédito es de hasta $ 500 y es un descanso dólar por dólar. También puede obtener un crédito del diez por ciento para la mayoría de las mejoras de eficiencia energética, incluidas puertas, ventanas, tragaluces, techos, aires acondicionados, calentadores de agua, calderas, bombas de calor y hornos. Un crédito del treinta por ciento está disponible para artículos de alta eficiencia energética, como paneles solares y calentadores de agua.

Beneficio de venta

Una gran parte de ser propietario de una casa es que la mayoría de las ganancias que obtiene al vender la casa están libres de impuestos, siempre que se cumplan ciertos criterios. Para los propietarios de casas individuales, debe haber vivido en la casa durante al menos dos años. Si es así, puede ganar hasta $ 250,000 sin pagar impuestos. Lo mismo es cierto para las parejas casadas, aunque el máximo se empuja a $ 500,000 en ganancias. Esto significa que para la mayoría de los casos, no tendrá que pagar impuestos sobre las ganancias obtenidas de la venta de la casa.

Equidad de la casa

Los préstamos con garantía hipotecaria son excelentes para obtener un poco de dinero extra durante los tiempos difíciles. Si solicita un préstamo con garantía hipotecaria, puede deducir los intereses pagados sobre el préstamo siempre que no supere los $ 100,000. Aún mejor, no importa cómo gastaste el dinero. El IRS lo considera dinero pagado hacia los intereses de la hipoteca.

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