Comprar un coprestatario de una hipoteca conjunta

Una hipoteca conjunta es una forma conveniente para más de una persona comprendida colectivamente una propiedad. Aunque la mayoría de las hipotecas conjuntas son más probables entre cónyuges o parejas civiles, algunos tipos de acuerdos comerciales formales entre hermanos.

Las hipotecas conjuntas pueden ser complicadas cuando una de las partes involucradas quiere salir de la hipoteca conjunta. Una herramienta principal en esta situación se llama compra conjunta de hipotecas, donde uno de los coprestatarios compra al coprestatario.

Comprar una hipoteca conjunta

Una de las cuestiones más importantes al comprar una hipoteca conjunta es el acuerdo crítico sobre la cantidad de capital que tiene el coprestatario en una casa. Para el proceso de compra más sencillo, los prestatarios igualmente asumen que han estado igualmente involucrados en el pago de la hipoteca hasta la fecha. Con eso resuelto, los coprestatarios deben determinar su equidad en la propiedad, el valor real de la propiedad y cuánto es un monto de compra justo y razonable.

Al establecer un monto de compra, los coprestatarios pueden solicitar una nueva tasación de la propiedad. Un tasador profesional les dirá a los propietarios cuánto vale actualmente la propiedad utilizando criterios concretos.

Documentación para la compra de una hipoteca conjunta

Un documento legal crítico que facilita el proceso de compra es un reclamo de renuncia. Permite a la parte que no está optando por asumir la propiedad de la propiedad. También se llama escritura de concesión entre cónyuges cuando las 2 partes son cónyuges o fueron cónyuges en el momento en que se hizo el acuerdo.

Refinanciación

Después de que se haya completado el papeleo, el propietario existente debe refinanciar la hipoteca para la conexión con un solo prestatario, en lugar de un proceso de co-préstamo. Es de vital importancia que el propietario restante separe tiene la cantidad requerida de ingresos anuales, activos o buen crédito para calificaciones para la hipoteca por su cuenta. Si la hipoteca original se basa en el poder de endeudamiento de más de 1 prestatario, puede complicar el proceso de compra.

Usar representación legal

Algunos de los profesionales involucrados en el campo de los préstamos ven el tema de las compras conjuntas de hipotecas principalmente como un problema basado y reflejado por las tasas de divorcio. Si 1 de cada 2 matrimonios finalmente termina en divorcio, como indican algunas estadísticas, eso se suma a muchas compras de hipotecas.

Los abogados de divorcio son una clase de abogados que suelen conocer los entresijos de la compra de una hipoteca. Estos profesionales a menudo doblan la compra de la hipoteca en una división equitativa más amplia de todas las finanzas del hogar. Es probable que las partes que pasan por el divorcio dependen de su abogado de divorcio para controlar el proceso de compra de la hipoteca, como todo lo demás, se negocie correctamente.

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