Conceptos básicos de construcción de viviendas: decidir sobre una base

Si está construyendo una casa o agregando una habitación , se encontrará con la pregunta de qué base construir. Dependiendo de dónde viva en el país, es probable que su casa esté construida sobre uno de los tres tipos de cimientos: losa, espacio de arrastre o sótano completo. Cada uno tiene ventajas y desventajas y, generalmente relacionados con el clima, son comunes en diferentes áreas del país. Aquí hay una descripción general rápida de cada tipo de base para el hogar y algunos de sus pros y contras.

Fundaciones de losa

Los pros: tiempo y costo inicial

  • Común en climas más cálidos donde las heladas no son un problema, las bases de losas son populares tanto para los constructores como para los propietarios de viviendas, ya que minimizan la cantidad de tiempo necesaria para construir una casa. Sin la necesidad de cavar un gran agujero para un espacio de arrastre o un sótano completo, las casas construidas sobre losas se pueden construir mucho más rápido y a un costo significativamente menor que las casas construidas sobre otros tipos de cimientos.
  • Las losas proporcionan una superficie sólida y nivelada para los pisos, por lo que las casas construidas sobre losas a menudo no tienen problemas con pisos o puertas crujientes que no se abren y cierran a medida que una casa se instala con el tiempo.

Los contras: humedad, plagas y costos futuros

  • En el lado negativo, los cimientos de losas en general son propensos a la humedad y la intrusión de plagas , ya que están literalmente en el suelo.
  • Sin embargo, quizás el mayor problema potencial con una base de losa es que, dado que la tubería y el cableado se ejecutan a través de la losa, las reparaciones son difíciles y costosas si algo se rompe.

Cimientos del espacio de rastreo

Los pros: humedad y prevención de plagas

  • Construido sobre paredes elevadas sobre cimientos de concreto, una casa con un espacio de rastreo se eleva ligeramente por encima del suelo (2 a 3 pies). Esto evita la humedad y la intrusión de plagas, al tiempo que proporciona un espacio abierto y accesible pero cerrado para conducir conductos de calefacción, plomería y cableado.

Los contras: costo y escaleras

  • Algunos inconvenientes para arrastrar cimientos espaciales incluyen el costo de cavar los cimientos poco profundos junto con el tiempo necesario para verter los cimientos y construir el muro perimetral. Además, dado que la casa está por encima del nivel del suelo, necesita escaleras para ingresar a la casa, por lo que la accesibilidad puede ser un problema para algunos.

Cimientos completos del sótano

Los pros: espacio extra

  • Común en las zonas más frías del país donde el suelo se congela en invierno, se construye un sótano completo en un hoyo excavado de 6 a 8 pies en el suelo, debajo de la línea de hielo, para proporcionar una base estable. Similar a la construcción del espacio de acceso, la base está construida sobre un conjunto de zapatas de concreto alrededor de un muro perimetral externo sobre el nivel del suelo y un piso de losa de concreto.
  • Los sótanos completos proporcionan espacio para los servicios públicos del hogar junto con el espacio de cabeza que permite construir habitaciones completas debajo del nivel del suelo. (Construir habitaciones en el sótano es el espacio de piso menos costoso que puede construir en una casa ya que las paredes ya están construidas).

Los contras: tiempo y costo

  • Las desventajas de un sótano completo son similares a las de una base de espacio de arrastre, ya que con el tiempo la base se asentará, los pisos crujirán y las puertas pueden adherirse.
  • Sin embargo, quizás el mayor inconveniente de una base de sótano completo es el tiempo y el costo asociados con su construcción: cavar el hoyo y construir los muros perimetrales.

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