Fundación avanzada: Muelles de hormigón y Mudjacking

Existen muchos tipos de reparación de cimientos para estructuras residenciales. Las reparaciones de cimientos comunes a menudo se extienden más allá del trabajo básico para corregir fugas, grietas y curar una infestación de termitas. La reparación avanzada de cimientos es un requisito común.

La diferencia entre reparaciones básicas y avanzadas de cimientos se entiende mejor con el ejemplo de grietas superficiales en el sótano. Si después de la reparación y sellado de grietas repetidas, el sótano continúa mostrando signos de erosión gradual, presenta el riesgo de una desestabilización permanente. En ese caso, se requiere reparación avanzada de la base.
La reparación avanzada de cimientos incluye el uso de suministros específicos que requieren un manejo cuidadoso y un costo superior al promedio. Algunos de los métodos más comunes de reparación avanzada de cimientos se explican a continuación.

Reparación avanzada de cimientos con muelles de hormigón

Más común en casas más grandes, este método se ve principalmente en edificios comerciales. El uso de pilares de hormigón está indicado cuando el sótano muestra signos extensos de daños. Los pilares de hormigón son necesarios cuando el sótano ya no puede soportar el peso de la estructura suprayacente y debe tener soporte adicional. Los síntomas que apuntan hacia la necesidad de soporte adicional incluyen grietas excesivas a lo largo de las paredes del sótano y el desarrollo de un piso del sótano ondulado debido a las fuerzas de compresión crecientes.

Este soporte se proporciona insertando pilares de hormigón. Los pilares son columnas de concreto creadas vertiendo hormigón en grandes agujeros perforados debajo y alrededor del sótano. Se recomiendan los pilares de hormigón porque se pueden instalar de forma segura utilizando algunas herramientas específicas. También son menos costosos que los muelles de acero; Además, no se oxidan ni se pudren. Duran por muchas décadas.

El proyecto de reparación no se completa con la inserción de pilares de hormigón. Estos pilares son un medio para introducir una estructura de soporte de sótano más duradera, como los espaciadores de hormigón. Una vez que se han establecido los pilares, se colocan gatos hidráulicos a lo largo de ellos y se levanta el sótano ligeramente. Luego, se insertan espacios de concreto sobre los pilares. El proceso crea un alcalde apoyo para la fundación.

Reparación avanzada de cimientos utilizando Mudjacking

Mudjacking es un método común de reparación avanzada de cimientos. Se recomienda cuando el sótano muestra signos de hundimiento en el suelo subyacente. Los síntomas de este problema surgen en forma de inundaciones repetidas en el sótano o una filtración extensa de humedad. La base de una casa puede hundirse debido al mayor peso de los pisos recientemente agregados a la casa, o los cambios en el subsuelo.

Mudjacking es el proceso de literalmente levantar una casa agregando cargas de concreto debajo del sótano existente. En el mudjacking, se perforan pequeños agujeros alrededor del perímetro de los cimientos. Estos agujeros se bombean luego con una mezcla que contiene cemento, tierra o lechada en varias proporciones. Se recomienda concreto de baja resistencia para este tipo de reparación de cimientos.

Mudjacking también se conoce como losa-jacking y considera una de las formas menos exigentes y asequibles de salvar un sótano deteriorado. Una casa se puede levantar casi 6 pulgadas usando esta técnica. La presencia de concreto fresco y subyacente agrega décadas a la vida general del sótano.

Algunos paisajistas recomiendan el uso de resinas de poliuretano en lugar de hormigón. Aunque esta podría ser una opción más duradera, especialmente si el subsuelo está excesivamente húmedo, puede aumentar considerablemente los costos generales. La mayor ventaja es que se puede lograr una mayor mejora del sótano utilizando resinas. La mezcla de resina produce gas y burbujas en grandes cantidades cuando se bombea a los agujeros perforados. El volumen en expansión de los gases eleva el edificio suprayacente en varias pulgadas.

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