Información importante para remodelar un sótano

Al remodelar un sótano, es inevitable que encuentre problemas tanto con la construcción nueva como con los parámetros existentes de la casa. A menos que construya una nueva casa con requisitos específicos para un sótano terminado, puede apostar que, tarde o temprano, surgirá un problema que requerirá que alguien que sepa proporcionar una solución.

Siempre es una buena idea contratar a un contratista que se especialice en la remodelación del sótano, pero si no hay un contratista en su área inmediata, no tenga miedo de hacer preguntas específicas al contratista que finalmente decida. El propósito de este artículo será informarle sobre las áreas problemáticas y sus soluciones comunes. Con este conocimiento en la mano, tratar con un contratista será muy fácil.

Los mayores problemas

Entrevisté al contratista que mantiene mi edificio de 114 años, Jim. Le pregunté cuáles serían los mayores problemas para hacer una remodelación del sótano, y su respuesta me sorprendió. Me dijo que enmarcar las habitaciones presenta el desafío más difícil. Jim me explicó que debido a que la remodelación depende de muchos factores, es muy difícil saber cómo funcionará un trabajo hasta que uno lo ingrese.

Mencionó varios factores importantes, incluida la ubicación de las tuberías de aguas residuales, las tuberías de agua dulce, el horno y la bomba de sumidero. También dijo que la altura del techo, y si los conductos y las tuberías de agua corren dentro o fuera de las vigas del techo es algo para lo que planificar. Otros factores son el tipo de pared, vertido o bloque de cemento, así como el nivel del piso. La planificación adecuada también considera si el contratista anterior agregó acceso a trampas, válvulas y cajas eléctricas importantes.

Problemas de profundidad

La ubicación de las tuberías de alcantarillado y el acceso a ellas se gestionan de 2 maneras, según la construcción. Es necesario acceder a estas tuberías ocasionalmente; por lo tanto, el acceso adecuado debe integrarse en la remodelación. Si el acceso adecuado no está instalado y la trampa de acceso no está correctamente asignada, entonces terminas quitando una hoja entera de paneles de yeso para encontrarla. En sistemas modulares, lo mismo es cierto. Lo bueno de los sistemas modulares es que un panel se puede quitar fácilmente tirando de la tira de unión y soltando el panel para acceder a las tuberías.

Lo mismo se aplica a las tuberías de agua. A menudo, en casas antiguas, las tuberías de agua corren debajo de las vigas del piso en lugar de estar empotradas dentro de ellas. Se debe tener en cuenta su elección de techo. Un techo de tejas acústicas es su mejor apuesta. Se puede dejar caer por debajo del nivel de las tuberías de agua. Quitar una losa del techo para acceder a ellos es muy fácil. En un techo terminado, eso no es posible.

Si tiene un sótano grande, es posible que tenga una habitación sin terminar para el horno y otros servicios públicos tapiados. Reubicar o instalar un nuevo horno puede inflar enormemente su presupuesto.

La ubicación de la bomba de sumidero también es crítica. Un corte de energía durante una fuerte tormenta puede ser devastador para una nueva remodelación debido a las inundaciones del sótano. Asegure un fácil acceso y use un sistema de batería de respaldo.

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