Planificación del Fix-n-Flip de una casa móvil

Muchas personas ven las casas móviles como una forma valiosa de invertir su dinero. La imagen y el estándar de las casas móviles mejoran con cada año que pasa, y más personas ahora están considerando tácticas de «arreglar y voltear» en relación con sus inversiones. Ya sea que planee voltear la casa para revenderla o vivir en ella usted mismo, es importante tener un plan. Hay una serie de cosas a considerar que pueden ser fundamentales para el éxito de la inversión.

1. Plan

Vale la pena pasar tiempo viendo casas móviles antes de decidirse a comprar un modelo con el objetivo final de arreglarlo y voltearlo. Algunas casas móviles pueden tener daños estructurales que lo debilitarán como una unidad. Perderá dinero si no se toman las precauciones correctas de antemano. Vea a fondo cualquier casa móvil antes de comprarla. Si es posible, busque las opiniones de un propietario o inspector experimentado de casas móviles antes de realizar una compra.

2. Calcular

Es importante planificar un presupuesto y cumplirlo. Debido a que estos no son hogares permanentes, es poco probable que sea rentable y es fácil superar el presupuesto. Calcule qué trabajo debe hacerse y cuánto costará. Mantenga un registro y adhiérase al presupuesto. También trabaje en un colchón para costos inesperados.

3. Materiales

Investigue los últimos materiales que se están utilizando en la construcción de casas móviles. Si se usa un tipo particular de madera, plástico o metal para áreas de diseño de casas móviles, úselo para reparar cualquier daño. Hacerlo modernizará la casa móvil. Hacer mejoras mientras se remodela la casa móvil también la hará atractiva para compradores potenciales.

4. Reparaciones

Realice el mayor trabajo posible personalmente, pero contrate a un profesional para realizar cualquier trabajo especializado. Hacerlo evitará daños en áreas clave de la casa móvil; además, significará que cuando alguien vea el proyecto final, habrá pruebas de que un profesional ha realizado correctamente un trabajo complejo. Algunos trabajos de reparación profesional suelen ser inevitables. Aunque costará dinero a corto plazo, puede recuperarse más adelante en la venta. Las áreas comunes para el trabajo profesional incluyen electricidad y plomería.

5. Lista con cuidado

Una vez que la casa móvil ha sido reparada y se han realizado todos los ajustes, vale la pena enumerarla de manera conservadora. Las personas no van a gastar mucho en una casa móvil restaurada cuando podrían gastar un poco más y comprar una nueva. Es importante obtener ganancias en un arreglo y cambio, pero no se deje cegar por la perspectiva de figuras astronómicas. Tenga un precio justo en mente y manténgalo.

6. Compradores objetivo

Los compradores y usuarios experimentados de casas móviles pueden ser más reacios a comprar una casa restaurada. Por esa razón, es importante apuntar al tipo correcto de comprador. Su mercado objetivo será comúnmente personas que operan con un presupuesto ajustado o personas que buscan comprar una casa móvil por primera vez. No pierda tiempo ni dinero en ofrecer la casa en venta a un conjunto de compradores que serán reacios a pagar su precio.

Deja un comentario