Protección y mantenimiento de los sistemas de techado de asfalto del crecimiento de algas y musgos

Los propietarios de viviendas que acaban de ver por primera vez sus tejados este invierno pueden notar algunas rayas oscuras o decoloración en sus tejas. Esto podría ser el crecimiento de algas o musgo que pueden tener asentado y comenzar a crecer en el techo. Si bien se sabe que tanto las algas como el musgo prosperan en ambientes húmedos, no se limitan a ninguna región del país.

Para entender por qué las algas y el musgo crecen en los tejados, es importante saber primero qué es cada uno, cómo se diferencian los dos y qué hace que se propaguen. Aunque existen algunas similitudes, las algas y el musgo no son lo mismo y tienen métodos que varían ligeramente para prevenir o eliminar.

Algas

A menudo confundido con moho o hongos, puede formar algas donde la humedad puede tener un habitar en las superficies del techo. Las condiciones más propicias para el crecimiento de algas son los climas costeros o húmedos. Si bien hay muchos tipos de algas, el tipo más común, gloeocapsa magma o alga verde azul. Este tipo se protege de los dañinos rayos ultravioleta al producir una vaina pigmentada oscura. La vaina es lo que causa la decoloración. La decoloración de las algas generalmente comienza como pequeñas manchas oscuras que pueden transformarse en rayas verticales en la superficie del techo. Para cuando sea visible el mar, es probable que las algas hayan estado presentes durante varios meses o más.

Las esporas de algas pueden ser transportadas por el viento o los animales. Si está en una casa del vecindario, probablemente también en otras. Si bien no hay evidencia científica de las algas dañen las tejas de asfalto, pueden afectar la estética del techo. Y, en el caso de un techo altamente reflectante o «frío», las algas pueden afectar la eficacia del rendimiento reflectante de las tejas.

Musgo

El musgo es una planta no vascular que obtiene agua a través de sus hojas, una diferencia de la mayoría de las plantas que recolecta agua a través de sus sistemas de raíces. El musgo debe tener un ambiente húmedo constante para sobrevivir. En América del Norte, crecerán en los planos de techo orientados al norte que recibirán menos luz solar directa y permanecerán húmedos por más tiempo que los planos orientados al sur. Las ramas de los árboles que sobresalen brindan sombra adicional y escombros en el techo que retienen más la humedad y actúan como fuente de alimento para el musgo.

A diferencia de las algas, el musgo puede ser perjudicial para el rendimiento de las tejas de asfalto. El crecimiento de musgo puede hacer que los bordes de las tejas se levanten o se enrosquen, lo que puede aumentar el riesgo de que se despeguen las tejas durante los eventos de viento. La acumulación de musgo también puede actuar como un material represivo y provocar un movimiento lateral del agua, lo que da como resultado daños por humedad en la cubierta del techo o fugas en el sistema.

Eliminación

Hoy en día, hay un proceso relativamente fácil que los propietarios pueden tomar para eliminar las algas de sus tejados, pero debe tenerse en cuenta que volverá. Antes de comenzar cualquier trabajo, la Asociación de Fabricantes de Techos de Asfalto ( ARMA ) recomienda que se cumplan las precauciones de seguridad y que se contacte a un contratista de técnicos profesionales para realizar una evaluación completa del techo.

El método de limpieza más efectivo es con una mezcla 50:50 de cloro líquido resistente al lavado y agua. Aplique la mezcla con un rociador de baja presión y permita que la solución se asiente en la superficie del techo durante 15 a 20 minutos, antes de enjuagar bien con agua a baja presión. Puede ser necesario un tiempo de permanencia prolongada, pero evite dejar que la solución se seque por completo, ya que esto puede evitar un enjuague completo. Tome las precauciones adecuadas para proteger el paisaje y las áreas circundantes de la solución de cloro. Siempre use equipo de protección personal apropiado cuando trabaje con cloro. Las manchas de algas desaparecen y desaparecen con las lluvias posteriores, pero podrían reaparecer en el futuro.

El musgo se aflojará con el tiempo y puede eliminarse con un soplador de hojas, pero tenga cuidado de no romper el sello de la teja. Esto podría afectar su rendimiento. Tenga en cuenta que puede tomar más de un tratamiento con lejía para matar a todo el musgo. Nunca use una lavadora a presión para limpiar un techo de tejas de asfalto, ya que esto podría causar la pérdida de gránulos y muy probablemente una falla prematura del sistema de techo. Es aconsejable tener en cuenta que la limpieza inadecuada de su techo podría anular la garantía del producto del fabricante.

Prevención

Algunas formas en que los propietarios pueden ayudar a prevenir el crecimiento de musgo y algas incluyen:

  • Recortar las ramas de los árboles hacia atrás para permitir que llegue más luz solar al techo y minimizar la acumulación de escombros proporcionará un entorno menos atractivo para dicho crecimiento.
  • Los desechos se deben limpiar con un soplador de hojas o un método similar, no abrasivo, como parte del programa de mantenimiento regular.
  • El flujo de aire debe dirigirse hacia la pendiente para evitar arrastrar escombros debajo de los bordes de las tejas o romper la unión del sellador.
  • Mantenga las canaletas limpias para promover el drenaje adecuado del agua. No permita que las canaletas de un techo superior se drenen directamente en un techo inferior, extienda la bajante del techo superior hacia la canaleta inferior.
  • Comprar una teja resistente a las algas; Estas tejas ofrecen un período garantizado de protección del crecimiento de algas. Consulte la garantía de tejas para obtener detalles y requisitos.

Estos consejos mantendrán su sistema de techo de asfalto en buen estado y en buen estado. Para obtener más información sobre las tejas de asfalto, visite el nuevo sitio web de ARMA www.asphaltroofing.org .

Deja un comentario