Qué sabre al comprar una casa con daños por agua

El daño por agua en una casa puede tomar muchas formas. Los más notables son el moho y la podredumbre seca. Si está pensando en comprar una casa que se haya visto gravemente afectada por el agua, tenga en cuenta lo siguiente para evitar cometer un error terrible.

Inspecciones

Asegúrese de realizar una inspección exhaustiva de daños por agua. Los profesionales que saben qué buscar en relación con el daño que sufren por el agua pueden detectar peligros ocultos que probablemente usted no. Estos podrían incluir daños estructurales y tuberías defectuosas. Puede encontrar fácilmente una cantidad de inspectores calificados para cimientos y moldes. La tranquilidad y la inspección que puede permitirse definitivamente hacen que valga la pena. En casos específicos, los inspectores requieren abrir paredes para ver la extensión del daño. Si el propietario de la casa no es receptivo a las paredes que se alteran, hay algunas pruebas no evasivas que pueden detectar daños causados ​​por el agua detrás de las paredes.

Molde

Asegurarse de que la casa no tenga moho debe ser una prioridad para usted y su equipo de inspección. Es de esperar que el vendedor ya haya abordado el problema, pero si persisten ciertos factores, el molde podría volver fácilmente. El moho puede causar una miríada de problemas de salud, como asma, dolores de cabeza e infecciones pulmonares. Asegúrese de contactar a un especialista para realizar una inspección que implique mirar detrás del papel tapiz, debajo de las alfombras y en los espacios ocultos.

Podredumbre seca

La podredumbre seca es un subproducto común del agua que viene madera. Se recomienda que revise minuciosamente la casa en busca de podredumbre seca. Este hongo específico de la madera se destaca porque, una diferencia de otras variedades que pueden estar presentes, la podredumbre seca puede extenderse a otros materiales. Si no se controla, podría destruir la estructura de toda la casa. Póngase en contacto con una empresa que se especialice en construcción de madera y herramientas que analicen el daño. Probablemente recomendarán que se retiren los pedazos de madera que exhiben signos del hongo. El siguiente paso sería reemplazar esa madera con madera que ha sido tratada previamente para evitar la podredumbre seca.

Negociación

Una vez que se han llevado a cabo sus inspecciones y usted tiene una evaluación de cuánto costarán las reparaciones y la atención continua, tenga en cuenta el precio que oferte por la propiedad. Si el vendedor no responde, haga que su agente de bienes raíces le explique el costo adicional en que incurrirá debido al daño del agua. Debería poder negociar algún tipo de reducción de precios.

Seguro

Debes ser realista con respecto a la casa y cualquier daño de agua que ya tenga. Si hace un esfuerzo por mantener la propiedad a un alto nivel al vigilar el daño del agua existente, podríamos poder argumentar con éxito cualquier reclamo futuro. Si el daño del agua es extenso, asegúrese de obtener la política más completa que pueda pagar. Determine si estará cubierto si se presentan problemas relacionados con daños por agua anterior. Además, asegúrese de que cualquier reparación de la que sea responsable realmente se ajuste a su presupuesto antes de comprar la casa.

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