Respuestas a las preguntas del ático # 2

Esta es la parte 2 de nuestra serie de preguntas y respuestas sobre el ático. Lea la parte 1, aquí.

P. Recientemente me mudé a una casa estilo rancho de 77 pisos y un piso. Comencé a escuchar ruidos crujientes provenientes del ático mi primera noche allí. Especialmente cuando hace viento afuera, escucharé crujidos, crujidos de madera, que duran un segundo o dos y ocurren de cinco a 10 veces al día. Si pongo mi mano contra una pared detrás de mí en el dormitorio, puedo sentir la vibración, ya que hace estos ruidos crujientes.

Un par de personas con las que he hablado sugieren que podrían ser ardillas u otras criaturas, pero cuando les explico que no se trata de un ruido rasposo, se ven perplejos (excepto por ofrecer lo habitual, «Tu casa está embrujada «, bromea). Desde que me mudé, descubrí varias renovaciones de esta casa que se han realizado en los últimos tres cuartos de siglo. La más obvia fue la eliminación de una pared de arco que había separado la sala de estar del comedor.

Entendí la idea de que tal vez los propietarios de décadas anteriores habían derribado inadvertidamente muros de carga cruciales, y que lo que estaba escuchando era que mi techo se derrumbaba lentamente, pero luego comencé a preguntarme si incluso había muros de carga en uno. ¿casa de Historia?

R. Con toda probabilidad, lo que está experimentando es lo que sucede en las casas antiguas: la madera se seca, se encoge y las juntas se aflojan. Todos los muros exteriores se consideran portadores de carga. Los muros de carga interiores se identifican fácilmente en el ático . Verifique si hay un tramo permitido sobre él, si los miembros del marco horizontal terminan, se unen o continúan sobre él, o si los tirantes del techo terminan en él.

Q.Voy a tener que reemplazar mi revestimiento de Masonite con algo similar pronto. Como resultado, tendré montones y montones de 4×8 hojas de Masonite usado. Algunos de ellos no están en muy mal estado, especialmente en un lado.

Estaba pensando en usar algunos de estos en mi ático para hacer un piso. He estado en mi ático unas cinco o diez veces para reparar cosas o tirar de cables, y siempre hace calor en verano. Arrastrarse por las vigas (demasiado cortas para pararse) NO es divertido en el calor. Si hubiera un piso allí, sería mucho más fácil y obtendría menos aislamiento.

Las viguetas son de 2×6 (quizás 8) y tienen un aislamiento soplado entre ellas. No estoy seguro de cuán separados están. Supongo que pierdo mucha energía de calefacción y refrigeración a través del techo, especialmente en el verano. ¿Puedo simplemente atornillar el Masonite 4×8 a las viguetas para hacer un piso? Probablemente usaría muy pocos tornillos, por lo que podría quitarlo en caso de que necesite hacer algún cableado.

R. Si puedes conseguir los 4×8 allí, hazlo. Solo bájalas. No coloque una barrera de vapor ni nada más; solo déjalo como está. Si desea mejorar la eficiencia, reemplace el aislamiento por soplado con aislamiento enrollado. Parece que el aislamiento soplado se comprime o se instala fácilmente y pierde su valor R con el tiempo. YO’

P. Nuestro ático en nuestra nueva casa está bajo cero en invierno. ¿Esto es normal? Un tubo de drenaje del horno se congeló allí y tuvieron que ponerle una línea de trazado de calor. Me preocupa el aislamiento, especialmente alrededor del perímetro donde veo mucha luz natural. El constructor dice que la casa tiene que respirar.

A.Por supuesto, tiene razón; este es el camino a seguir. Una cinta calefactora en el tubo de combustión del horno está bien. No sé dónde está, pero debe tener un valor R de 38 o más en los límites máximos. La luz del voladizo es buena, significa que el aire puede subir y ventilar el ático. Me gusta decirle a la gente que el techo solo está allí para mantener la lluvia y la nieve fuera del aislamiento. Puede verificar si tienen respiraderos de viga de espuma que pueda colocar antes del aislamiento. Con eso, puede empujar el aislamiento hacia arriba sobre el techo, pero aún así dejar que el aire salga por los orificios de ventilación.

Q.Acabo de comprar una casa vieja y quería agregar más aislamiento en el ático. Al mismo tiempo, quería limpiar los respiraderos del sofito desde adentro. El sistema de canalones no parece demasiado viejo, tal vez 10 años, y los plafones de afuera son de vinilo, en el que puedo ver los respiraderos.

Desde adentro, no podía ver ninguna luz entrando desde donde están los respiraderos, así que creo que necesitan ser limpiados. Intenté desde el interior del ático, pero es muy difícil llegar a esa área para limpiar los respiraderos, y en lugar de encontrar vinilo donde está el sofito, encontré madera. Parece que pusieron el sofito de vinilo más moderno sobre madera vieja. Eso significa que esas ventilaciones no pueden hacer su trabajo.

Siendo un novato en todas estas cosas, no estoy seguro de si este es el caso, por lo que agradecería cualquier consejo. Ahora, dado que es la temporada de frío y debido a que la fascia tiene algunas aberturas de 1/2 pulgada, no creo que tenga un problema de ventilación, pero no sé cómo será en el verano.

R. Dices que tienes sofitos modernos de vinilo, pero luego dices que puedes ver un espacio de 1/2 pulgada en la fascia. Cada vez que instalan nuevos plafones, ya sean de vinilo o de aluminio, la fascia se tapa con aluminio para cubrir el borde expuesto.

En cuanto a no ver ninguna luz desde el interior del ático y encontrar madera, eso es lo que casi todo el mundo encontraría en una casa más vieja que ha sido remodelada o tiene nuevos sofitos o fajas. Los sofitos originales en la mayoría de los hogares eran de madera contrachapada de 1/4 de pulgada con respiraderos de metal instalados de vez en cuando. La mayoría de las personas instalarán el nuevo sofito justo encima de todo el material original, lo cual está bien siempre y cuando los respiraderos originales no estén pintados cerrados u obstruidos con capas de pintura, y haya suficientes respiraderos en todo el sofito para garantizar una ventilación adecuada. .

Lo mejor que puede hacer en este momento es sacar el aislamiento del área entre la placa superior de la pared donde se asientan las vigas o armaduras. De esta forma, el aire fresco puede ingresar a su ático y ayudar a eliminar las cosas viejas.

En mi experiencia instalando nuevos revestimientos o plafones, muchas casas no tienen ventilaciones adecuadas en los plafones de madera, por lo tanto, antes de instalar el material nuevo, generalmente rasgaré todos los plafones de madera contrachapada, especialmente si corto algunos agujeros y encuentro que área rellena herméticamente con aislamiento. Si la vía aérea entre la placa superior y las vigas o armaduras está abierta, solo cortaré algunos agujeros de 12×24 pulgadas cada 3 o 4 pies para ayudar a los respiraderos originales del sofito.

No tienes nada fuera de lo común. Solo espero que haya una ventilación adecuada cuando instalaron los nuevos sofitos.

Como nota al margen, no hay una abertura debajo del alero entre el ático y el exterior. No hay miradores debajo del alero. Tener una abertura expondría el ático al aire libre sin detección. Los sofitos decorativos son solo eso, una forma de decorar la estructura de la viga, que de otro modo estaría abierta y expuesta.

Q.Estoy renovando un «cuatro cuadrados» victoriano de más de 100 años con un desván. El techo del ático existente es una construcción de yeso y torno. Detrás, hay un material aislante que se ve y se siente como lana o algodón y luego el techo. Todos los recursos que he visto apuntan a que esta sustancia es una lana de roca o un aislamiento de fibra de vidrio más antiguo cuando se coloca un nuevo techo.

El único aislamiento de asbesto que veo mencionado en alguna parte es algo llamado vermiculita, que se describe como granular, del tamaño de un borrador de lápiz, y generalmente se usa en el piso de un ático. Es obvio que eso no es lo que tengo. ¿Sería seguro asumir que mi aislamiento no está compuesto de asbesto?

A. Se sospechaba que la lana de roca vieja causaba cáncer. Si bien, según los informes, no contenía amianto, las fibras transportadas por el aire pueden suponer un riesgo para la salud. Hay algunas investigaciones que vinculan el viejo aislamiento de lana de roca con el cáncer. Todas las fibras minerales sintéticas representan un riesgo para la salud cuando se inhalan, causando irritación de los ojos y del sistema respiratorio superior.

Las fibras que pueden causar problemas son el asbesto, la fibra de vidrio.y lana de roca. Cuando se descomponen, pueden flotar en el aire, y los pequeños hilos de vidrio se pueden inhalar. Esto puede causar un problema en los pulmones o en otros lugares. Los hilos, una vez inhalados, pueden empalar el tejido corporal y viajar por todo el cuerpo. Se vuelven secuestrados por formaciones tumorales similares a tejido cicatricial y pueden causar problemas respiratorios.

Los tumores serán benignos, pero eventualmente pueden volverse cancerosos ya que proporcionarán un lugar donde el sistema inmunitario es menos efectivo y los parásitos, toxinas, bacterias, etc. se pueden reunir. Los removedores de aislamiento usan trajes protectores, guantes, máscaras y respiradores, toman duchas de descontaminación y mantienen las áreas de trabajo bien ventiladas.

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